《RO仙境傳說：愛如初見》今日正式上市 仙境世界降臨臺北無聊咖啡館

圖／Gravity Game Vision

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由 Gravity Game Vision 發行的《RO 仙境傳說》正統續作 MMORPG《RO 仙境傳說：愛如初見》今（15）日 10 時正式於雙平臺與 PC 版上線。事前預約已突破 150 萬人次，成功解鎖全數獎勵，官方 FB 粉絲團也釋出系列上市活動。

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圖／Gravity Game Vision

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二十年經典傳承，永恆玩法復刻再進化！

經典網路遊戲《RO仙境傳說》，歷經五年匠心鉅製，在第二十週年推出的正統經典傳承的手遊續作《RO 仙境傳說：愛如初見》，秉持着初次邂逅那永恆的心動，以及從一而終的冒險精神，在原有的系統玩法上，革新進化。

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圖／Gravity Game Vision

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◆公會活動全面進化 公會聯賽登場

RO 經典的公會對抗玩法，將是展現團隊間絕佳默契的時機。無論是抵擋來勢洶洶的正面硬仗，亦或是扭轉惡劣險境的機智謀劃，每個職業都將各司所職、發揮所長。想當萬衆矚目的萬人敵、使用陷阱或器械制敵的特攻，更或是解決事件來獲取分數的謀士，參與的冒險者都能獲得戰利品的分紅。

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◆MVP獎勵大升級 摸王也有獎勵拿！

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承襲經典 MVP 打王系統，透過挑戰 BOSS，將獲得用以精煉裝備、進而提升角色屬性的精煉材料，以及專屬卡片。而《RO仙境傳說：愛如初見》特別之處在於，獎勵不再只限於那萬中無一，只要積極參與挑戰，豐沛資源、豪華獎勵就等冒險者來領。

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◆友善的保底機制 成爲大神不是夢

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《RO 仙境傳說：愛如初見》版本新增兩個保底機制：

第一個增加的保底是在裝備精煉系統，團隊在每件裝備上增加了多階段的「安全等級」，只要達到精煉的「安全等級」時，即使精煉失敗也不會倒退等級，可以確保每階段的精煉強度。

第二個保底是魔物卡片的掉落系統，作爲 RO 經典的卡片系統，爲了讓冒險者們能夠順利收集到卡片，而新增了保底機制，不怕卡冊內永遠缺幾張，且冒險者們還可以透過遊戲內免費的 Zeny，在商會自由購買所需要的卡片。

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圖／Gravity Game Vision

上市活動不手軟，20 大活動獎不停！

《RO仙境傳說：愛如初見》爲慶祝事前預約突破 150 萬，將於 9 月 16 日 ~ 17 日在臺港澳地區舉辦線下回饋活動。並且於西門町限量發送 10,000 杯茶飲，爲冒險者應援打氣。臺灣的冒險者可前往「西門町COMEBUY」完成任務，即可領取限量茶飲；港澳的冒險者可前往「犀牛犀牛」飲品店參與專屬活動。

同時官方也在臺北「無聊咖啡館」打造爲期兩個月的仙境主題期間限定咖啡廳。此外，至各大超商購買泰山系列飲品，即可獲得遊戲虛寶碼。有興趣瞭解更多聯名活動資訊的讀者，可參考官方 Facebook 粉絲團說明。

圖／Gravity Game Vision

抢抓春招“黄金期” 多地协同发力促就业

賣厝阿明／桃園社會宅房東好福氣 可享房屋稅等3優惠

桃園市社會住宅示意圖。聯合報系資料照片／記者鄭國樑攝影

當包租公、包租婆最害怕被政府追稅了，不是想像中的容易啊…

但是！如果參加社會住宅包租代管計劃，不僅政府幫您打理好相關事務，還可以享有房屋稅的優惠喔！可以說是「一兼二顧~摸蜆仔兼洗」。這個單元我們邀請Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理來和大家解說。

政府積極推動社會住宅包租代管計劃，希望把閒置的房屋租給需要的人，透過住都中心委託地方公會招募業者幫忙找到房東和房客來做媒合，不僅房東不需要付仲介費，還能享受稅收優惠，而且每年還有最高一萬元的修繕補助。

房東享稅賦優惠：

1.房屋稅同自住住家用稅率1.2%。

2.地價稅最低適用稅率2‰。

3.申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬５,000元之免稅優惠。

桃園市第四期社會住宅包租代管計劃已經與得標的租賃業者合作，共同來推行這個計劃。欲申請的房東們，要準備以下文件：

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1.出租人出租住宅申請書

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2.自然人房東：國民身分證影本；法人房東：法人登記證明文件及其代表人之資格證明影本

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(代理人申請需提供：授權書、建物所有權人身分證明文件、代理人國民身分證影本)

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3.建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料

4.社會住宅包租代管計劃出租案件調查表

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5.社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表

租賃業者資訊

業者名稱 服務電話 服務據點

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尊信不動產經紀有限公司 0800-365680/03-435-4477 桃園市中壢區延平路118號

鎮信不動產經紀有限公司 0800-365581 桃園市中壢區健行路154號

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吉富不動產仲介經紀有限公司 03-433-6677 桃園市中壢區中華路一段215號3樓

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寄居蟹租屋有限公司桃園分公司 03-428-1303 桃園市中壢區新生路377號2樓

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新瑞豐仲介有限公司 03-439-1833 桃園市平鎮區中豐路南勢二段301號

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嘉晟租賃住宅代管有限公司 03-252-2518 桃園市平鎮區環南路18號8樓之2

鼎倫租賃住宅代管有限公司 03-493-1199 桃園市中壢區環西路二段369號

敦信不動產經紀有限公司 03-466-3366 桃園市中壢區中北路二段462號1樓

嘉禾地產有限公司 03-368-1155 桃園市八德區中正路158號1樓

嘉暘開發有限公司 03-458-8555 桃園市平鎮區金陵路228號二樓

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星鴻股份有限公司 03-275-7773 桃園市中壢區環北路400號12樓之3

五泰房屋仲介有限公司桃園分公司 03-365-2664 桃園市八德區興豐路493號2樓

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臺一不動產股份有限公司 03-220-0090 桃園市桃園區泰昌三街17號

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另外，如果您是符合條件的房客，家庭當中如果還有符合低收入、有老人、有孩子，甚至是身心障礙者等資格，都有可能再享有租金補助喔！想了解更多相關資訊嗎？可以到內政部不動產資訊平臺查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P4

财经时评

以上詳細的說明與知識分享由尊信-社會住宅(包租代管)藝文店-劉劼承協理，希望有幫助到您，若有相關問題歡迎與我聯絡 Speedo尊信【桃園社會住宅包租代管專家】https://www.facebook.com/Speedo3399/

Speedo尊信-社會住宅（包租代管）藝文店劉劼承協理（中）。

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青年房貸壓力史上新高 水蜜桃比草莓族多背300萬

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。

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同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。

隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。

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因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。

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近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。

越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。

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臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。

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近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋

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2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋

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大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排

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豐莚外觀圖。圖／大陸建設是供

欣陸投控27日舉辦媒體交流會，旗下大陸建設表示，今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。

大陸建設執行長廖淳森表示，爲迴應市場剛性需求，繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評，今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。

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他表示，大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。

其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」，邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。

大陸建設表示，「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案，基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外，還有6個社區空中花園，整棟建築綠覆蓋率預計達140%，是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。

除了臺灣四個專案，大陸建設也持續佈局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser，美國舊金山 THE LINE 飯店，及臺北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售，預定於六月開標。

大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案，佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。

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棺材白包太超過！網友自辦「已故角色Only」同人展惹議 主辦方：將改進活動

圖／已故角色Only FB、《龍貓》劇照

爲領便當角色追思！香港網友舉辦「已故角色Only」同人展，以 ACG 作品中已故角色爲主題，參加者需要着黑色服裝前往會場，而 Coser 也限定只能扮已故角色。大型追思會活動消息一出，立刻在網路上引起討論。

活動內容中提到，進入會場前，參加者需要在神父面前獻上白包，並將入場收到花朵放進棺材內，到牌位區插香、放完祭品後，方可進入同人區及 Cosplay 區遊玩。活動也強調同人會禁止任何 VTuber 的 Cosplay 以及販售同人商品，因爲主辦方認定 VTuber 僅是畢業，並不在此次主題範圍內。

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圖／截自高登討論區，FB貼文已刪

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不過在活動消息公開後，隨即引起了許多網友的顧慮，認爲活動內含太多宗教流程，而且公然設置棺材、擺祭品實在不妥，認爲追思會應該儘量從簡，希望主辦方可以修正活動後再出發。有人舉例過去 SEGA 曾舉辦過《人中之龍》追思活動，當時的活動同樣引起好評，希望可以在不失焦的情況下，向已故角色追思致意。

活動主辦方迴應，已經收到大家對於活動內容以及形式有顧慮的地方，目前已經即時向業界人士尋求意見，將對活動細節印行調整，刪除白包、香、花圈以及棺材等有關於宗教活動相關內容。待細節完善後將會再次公開活動進一步的內容。

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